第334章 陆家旧宅里的秘密 (3/7)

的肉兜子颇感兴趣，询问做法，晏几道在一旁笑着解释，席间气氛愈发融洽。

    窗外，汴河水声潺潺，春风拂柳，温柔依旧，似乎从未曾有人离去一般。

    早晨出门太早，陆北顾也没来得及吃饭，此时饱餐一顿，又与众人谈笑许久，等到离开的时候，已经是中午了。

    好在此地交通方便，他雇了辆驴车，便前往了澄明斋。

    因为买宅子所需的铜钱动辄上千贯，重量实在是太沉，别说一个人了，就是一辆车都拉不动，是不可能现钱交易的，只能票据交易。

    而开封的金融业非常发达，这种涉及大额交易情况早就衍生出了应对手段跟“交子”差不多，开封的钱铺也有专门的便携票据，名为“见钱交引”。

    否则的话那些大商人动辄万贯的交易，岂不是要次次都搬着一座小山般的铜钱去？

    此前澄明斋入账的钱已经存进钱铺里了，他这时候只需要取出来即可。

    而陆家老宅的转卖事项，陆北顾也已经提前跟牙行沟通好了，只待钱到位便能将宅子买回来。

    他径往陈州门内大街的一处牙行。

    牙人见是他来，忙不迭迎上前，脸上堆满笑意。

    “陆官人可是为那宅子的事？钱可备妥了？”

    牙人是专门做中介的，很会说话，哪怕陆北顾年纪小，也不会叫小郎君，免得让买家觉得起了他轻视之心要是买家心里不舒服，那可做不成生意了。

    “备妥了。”

    陆北顾问道：“户贴、地契和砧基簿呢？”

    在大宋，房产交易极重产权清白，且需无重迭典押、亲邻争讼之虞。

    而验证卖宅者是否是宅主，就必须得验明原主的户帖和地契是否姓名一致，而验证是否存在抵押问题，就必须得见到砧基簿，如果存在抵押问题，砧基簿肯定是不在宅主手里的。

    牙人忙道：“官人放心，地契、户帖、砧基簿俱全，绝无纠纷，宅主只是近年生意折本，方忍痛割爱都在他那里，之前我们也验过了。”

    “那让他带来，我都得当面查验清楚。”

    陆北顾沉声道：“另外，须即刻请耆老邻右至现场‘勘界’，共签‘定基文书’，以免日后界至争端；而今日赴开封府衙签赤契，契书须明载‘永为业’字样，杜绝典押回购；还需在契书上写清楚，交割后，我需更易门钥，另立界石。”

    大宋律法，田宅交易须邀集邻佑、耆长共同勘验界至，签署“定基书”以备存证；交易税须当场输纳，获“赤契”方为合法；而“永卖断契”则彻底断绝原主赎回之权。

    这些，陆北顾都是事先打听好了的。

    “自当如此。”

    牙人点了点头，兀自絮叨道：“官人莫看眼下寥落，这地段可是顶好的！左近天清寺，南邻延丰仓，水路交通便利不说，他日若扩修外城，地价必翻”

    陆北顾当然明白对方絮絮叨叨的在等什么。

    随后，他自怀中取出十五张面值为一百贯的钱铺“见钱交引”。

    牙人眼见他掏钱，知道成交有望，高兴地双手接过。

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