第650章 大格局 (2/6)

p;  毕竟统一拿地建房，要是抛开银行利息以及员工自己的买房贷款利息。

    成本方面会降到所有人都能接受的程度。

    好比一套百平米的房子，他们自己去外面买，稍微好一点的金山小区都要三四万每平。

    一套百平米的房子算上公摊差不多就是115平。

    房子的购买成本高达350万，要是再算上贷款利息，哪怕十年还清，这个成本也要高达五百万以上。

    他们自己建房就不同了，首先腾影集团的房子是没有公摊面积的。

    是多少平就是多少平。

    另外，因为是集团性质的人才房，土地成本会比正常价低不少。

    大概会在2015到2016年的那个土地成本。

    另外他建房不需要银行贷款，贷款利息的成本是没有的。

    剩下的两项成本也就土地跟建设，另外再加装修。

    要知道不止买房人有资金成本，地产商也同样有资金成本。

    这些都是属于贷款增加的，但凡抛开这一块，房子的成本价格都要至少降低30％以上。

    他拿地开发建设再加装修，一套净面积100平的房子，加上装修也才需要150万的成本价而已。

    要是卖给员工大概就是180万左右。

    要知道这可不是一般人能做到的，也只有他有这个资金量，撑起如此庞大的资金。

    但凡需要贷款这个成本都要增加30％以上。

    何况他这还是抛掉了一切公摊面积之后的结果，这也就是集团员工不管怎么样都要等着他这边建房的原因了。

    因为去其它地方根本买不到这么便宜，地段还优，质量还好的房子了。

    唯一的麻烦就是，陈平生个人要在前期掏出所有的土地购买成本，以及开发建设成本。

    只有等到房子建完建好之后，他才会正式向员工发售。

    他永远不卖期房，这是对员工包括买房人最好的保障。

    土地他早就看好了，只等这边谈好之后，就能正式向金山正府包括國土资源局提出购买意向。

    超千亩的土地，成本价就要150亿到180亿之间。

    具体还要看最后谈判的结果。

    该说不说，他做完这项工程还是能聚拢非常多的气运值。

    气运值最大的好处就是庇护他们一家无病无灾，一辈子都能平平安安。

    陈平生再次将英伟达0.5％的股份拿出来套现，一次性就能套现40亿美金。

    换算成人民币就是280亿左右。

    足够完成这个项目的80％进度了，他也特意成立了一个项目二期开发资金。

    将钱全部注入到这个基金，保证这个项目的正常运行。

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