第148章 地产界大地震 (3/5)

金，还是本金。

    但‘房屋自有’兴致不一样了，买下后的租金他会涨（自住也要算租金），二十年后房屋的价值还有可能升值（大家都会这样想），房契在手就相当于一笔钱，而且还是非常稳的钱。

    陈光良马上侧头说道：“公司职员买房打个九折，这条以后都是如此。另外，后面建的房子，我打算留员工房。”

    郭德明、陆元台大喜，毕竟这少了一折就是几百大洋。

    本来，两人约好购买西段二层的房子，4699的价格他们也是可以承受的。

    去年他们各赚了2000大洋，扣除生活开支也存了1500大洋的首付款；而每个月的100多分期付款，对我们来说，也是可以拿得出来的。

    “谢谢老板，我们还是决定购买房子！”

    “嗯，有实力当然可以考虑！”

    今年大家只会赚得更多，两人收益至少也有三四千大洋以上的，毕竟今年利润会不错的。

    其他职员听到以后有员工房，也是精神起来。

    陈光良也算了一笔账，这一次出售122幢楼房，总销售能达到195万大洋。

    他将一举踏入‘百万富翁’的行列！

    至于这里面的利润可以赚多少呢？

    首先是建筑费，平均一幢楼的成本是4000大洋，总计成本在50万大洋；

    土地成本，如果以购入价格计算，仅20万大洋；如果以现在的成本，差不多是25万大洋。

    税收成本，建筑税不高，一般也就建筑费的8%不到，算下来就16万大洋左右。

    企业成本，不会超过5万大洋，包括人员薪资和活动支出。

    总计成本在95万大洋，足足有一倍出头的利润。

    若是算购入地皮时的价格，那总利润就是105万大洋。

    这不比卖地皮赚的多得多？

    他买入的20万地皮，后年最多也就涨到50万大洋，才赚三十万而已。

    确定所有的工作都已经准备好之后。

    陈光良交代郭德明道：“将广告在《东方日报》刊登七天，我们在5月1日开盘，开盘前三天预热广告。另外，现场要布置红毯和喜庆的元素，开盘当天要搞个活动。”

    距离开盘仅一周时间了，当然各方面的工作早已经做好。

    “好，我马上准备！”

    众人就仿佛打鸡血一般的活动起来，毕竟这是涉及两百万的生意。

    四天后（4.28）。

    《东方日报》的正刊上，刊登了一则醒目的广告，并且还附带简笔房屋图：

    【知名地产企业，长江地产营造，公租界愚园路洋房；

    可分层购买，有房契；

    首付款最低仅需1410元，每月最低供137元，供24期；

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