第523章偷鸡不成蚀把米 (3/6)

理还没现在这么严格，尤其是操作上，连电脑操作都算不上，都是纸质文件，相关规章制度就更不要说了，国内本身就没有完善的房地产业规范，都是边干边学的.”

    别说早几年的时候了，就是再晚五六年，照样有人能操作。

    罗阳记得地产界孙大佬就有过骚操作，首都某块住宅用地的指标就硬是在他的操作下作了变更。

    “看来那位老板劈叉了。”

    故事说到这里，哪怕不是地产专业的都能听懂了。

    于是何茂松这时候也参与进来讨论：“后来那块地的性质就没能变更过来，这里别墅即便建起来，也不能分割卖掉！”

    作为一个整体性商住旅游项目，一个大产权，是可以整体转让的。

    但是住宅的小产权是可以分割的，在房产开发商原有大产权证的基础上，进行小产权分割，使得每一个购房户都拥有自己的产证。

    现在那个老板的问题就在于土地性质变更不过来，大产证就不能分割，购房用户就拿不到属于自己的房产证！

    没有哪个傻子愿意花大几百万去买一套没有产证的别墅吧？

    典型的偷鸡不成蚀把米。

    “这边直到房子封顶了，军师的计划都没能操作成功，加上遇到08年次贷危机蔓延过来的危机，这个老板资金链遇到了问题，项目整体就烂尾了。”

    蔡富军伸手划拉了一大圈：“原本按照项目规划，沿着定山湖这一角小半圈，要做出沿湖驳岸和景观带，还要搞水上乐园什么的，其实只是噱头，项目性质变更不了，那位老板即便有钱也不可能投进去搞的。”

    “项目烂尾，烂的不是一个住宅小区，烂的是一个文旅项目。”

    罗阳这时候才开口道：“关键是这位老板属于没花钱拿地，政府怎么可能放过他.所以这个会所老板是捡便宜了？”

    “还是罗老弟通透。”

    蔡富军竖起大拇指夸了一句：“有老板看中了这里，没花多少钱给盘了下来，做成了现在的会所”

    “说到会所老蔡，这里究竟是什么样的会所？”

    又回到老话题，刘海山再次忍不住询问了起来。

    还没等到蔡富军的回话，楼梯口就响起了脚步声，没多久，管家带着四个女孩穿过客厅，走进了茶室。

    “蔡总，按照您的标准，人给带过来了。”

    蹬着高跟鞋，女管家哒哒哒的走到蔡富军边上，双手自来熟的搭到他肩上，笑着道：“怎么样，就这四位小姑娘的模样，绝对给您涨脸！”

    “别说我今晚没安排啊，已经是最好的了。”

    蔡富军对着罗阳、何茂松和刘海山挑了挑眉道：“全是按照兄弟几个喜好挑选的。”

    抬眼看过去，其中两个分别穿了长短裙，也化了妆，另外两个居然还穿着工装，胸口绣着某某电子和某某塑料的标记，这是刚下班过来？

    当然，不管化妆的还是穿着工装的，不论长相还是身材，都算得上一流。

    哪怕在罗阳眼里，都能给到85分以上，其中两个出挑的更是在90分以上了。

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