332.泡沫 (3/3)

了今天看市中心的大平层，请问您大概几点有空？我提前准备好楼盘资料和户型图。”

    电话那头，张总甚是傲慢地说：“下午三点吧，你在楼盘门口等我，别迟到。对了，把周边的学校、商场、医院的资料都带上，我没时间跟你瞎磨蹭。”秦嬴恭敬地说：“好的，张总，我准时到。”挂了电话，翻开资料，找到那套大平层的详细信息，业主是做建材生意的，因为资金周转困难，急着挂牌，报价比同小区低了500万，却要求全款支付。

    蔡诗诗从门店里走出来，手里拿着一杯冰镇豆浆，递到秦嬴面前，低声说：“又要去看房？”

    秦嬴接过豆浆，一饮而尽，冰凉的液体顺着喉咙滑下去，驱散了燥热。

    他把资料递给蔡诗诗，点了点头说：“刚整理完购房合同，下午三点去看市中心的大平层，客户是投资客，名下已经有3套房产了。”

    蔡诗诗翻开资料，看到“全款支付”的备注，眉头微微皱起，敏感地说：“又是投资客？我今天整理合同，发现近半个月的成交客户里，有60%都是投资客，真正刚需买房的没几个。”

    秦嬴靠在门店的墙上，目光扫过街上的楼盘广告，分析说：“这就是问题所在。你看，这个小区去年单价4万，今年涨到8万，翻了一倍，可租金却只涨了10%。房价脱离了租金和刚需，全靠投资客炒作，这就是泡沫。”

    他拿起笔，在资料上画了一条线，又分析说：“就像超宝当年的碳晶，要是我们只靠炒作价格，不做研发、不接订单，早晚会崩盘。房地产也一样，没有真实的居住需求支撑，泡沫早晚要破。”

    蔡诗诗似懂非懂地点点头，伸手帮他理了理皱巴巴的领口，关切地说：“我还是不太懂这些‘泡沫’，但我知道，你每天跑楼盘、记数据，肯定是为了找到解决办法。只是别太累了，你现在不仅是中介，还是孩子的爸爸。”

本章完