第725章 没错，我就是这么想的 (3/3)

的样子，旁听了这场从寒暄到拍板的商业规划。

    亲眼目睹只是一堆散兵游勇的篮球鞋柜台，十几张插着可乐、饮料宣传广告遮阳伞的桌椅，外加个临时拼凑的私人篮球馆，就蜕变成总价值肯定上百亿，甚至会上千亿的超级地产项目！

    可以对比下，整个HK最贵的商业地产项目，就是尖沙咀占据老码头的海港城，从六十年代规划，现在只完成了三分之一，但零售额已经占据HK的百分之十.

    整个地产规模估计到九十年代能价值上千亿港币。

    实际上三四十年后，每年收租都超百亿!

    而那座码头只有六百米长。

    这里一公里。

    之前老亨一直不甘心把这里平平无奇的改造成商住楼，总想搞成那样下金蛋的凤凰，无奈距离最热炒的核心地块两三公里外，没想到让卫东真可以用体育热度来带动。

    而且对他也没什么风险。

    本来就是改造建楼，这套做法纯粹就是拉升溢价暴利。

    尤其还拉进让卫东这么个“实力背景都雄厚”，又有“操作能力”的合作者。

    因为这个规模，连老亨都承受不住，得把这家公司上市，从金融市场上去募集资金来建楼。

    整个项目中股东被稀释或者放大的过程，就在这家上市公司里。

    从来没炒过股，但手握沪海股市最早原始股票的让卫东根本想不到这么复杂，只装模作样的漠然点头嗯，一步步来吧。

    显着他好像多身经百战似的。

    所以旋即成立的海滨体育城项目设计事务所，他要求塞自己的设计师进来起码担任二把手，也显得像是要控制局面的制衡手段。

    老亨看看他面无表情的样子，都思考掂量下才同意。

    天晓得这货仅仅是叫刘晓勇过来多参与学习，也不晓得刘晓勇会不会被灭口或者围猎。

    在HK能参与引领这种规模的设计师，哪个不是金光灿灿的名校顶流。

    那家伙就是个半路出家的基建团测绘员，然后到并不闪亮出名的华盛顿州立大学建筑学院进修了半年而已。

    真就是步行，把这一千米长的码头岸边走了遍，现在停满了各种废弃的起重船。

    未来就是这两个男人，就可以把这里改天换日。

    让卫东还指着中段比划：“就这里凸出，侧面像手表发条钮那样，搞个游艇码头，又能顺便搞几个水上项目……对，风帆舢板之类？”

    他突然想起来，HK的第一枚奥运金牌好像就是风帆，对吧，当时在两岸三地都特别热烈，真是全国上下都在为HK开心。

    这事儿必须张罗好。

    不能因为自己打岔就给影响到。

本章完