第387章 我不爱赚钱，我赚未来 (3/4)

需，知道什么是刚需吗……”

    简单科普了下这个后世的时髦词语，抬手指着半人多高的毛笔手绘效果图：“请大家注意看，新的街区建筑所有都带一楼商业层，电梯房甚至有两层商业空间，也就是说未来大家住在这里，楼下就有餐馆、杂货店、五金店、电器店，我想如果买房不是为了住的人，可能应该更倾向于买这种商业空间。”

    托电喇叭的福，喧哗的路边空间，从自由市场到卫生巾厂大门，再到石桥边，怕是挤了上万人的现场居然安静下来使劲支棱耳朵倾听。

    吃惊这种商住楼的概念。

    有人已经迫不及待：“这种商铺多少钱？”

    让卫东狮子大开口：“均价两千一平米，还别嫌贵，楼上的住房是固定资产，拿来出租起码在还贷完清前也不赚钱，但楼下的商铺是生产工具，二十平米的商铺四万块，可你分摊到二三十年看看每个月多少租金，你拿来做买卖能赚多少钱，退一万步说你租给做买卖的人，这就是坐收渔利……好像这个有点资本家行为，嗯嗯嗯，我们不推荐。”

    他也是说嗨了，忽然觉得是不是算地主利用生产资料剥削商贩，起码这个阶段会被抓辫子，就赶紧收回来。

    我卖给你们是为了让你拿去努力当个体户的，至于有没有转租那是你的事情。

    现场沉默了片刻，立刻爆发出比之前要疯狂许多的争先恐后：“我！我要买……”

    “我要买五十平米！可以贷款吧？”

    “我要退了住房……谁谁要我的住房订单，我原价转给他！”

    越是能在这个时候就积累起两千到六千，甚至敢买三万块全款房的人，就越明白生产资料的重要性。

    有这个，还要什么自行车啊。

    老子住在店里都可以。

    这是可以公开在城里开门店了！

    这时的个体户要么只能摆摊，要么集中在什么市场里，就像自由市场这样只有白天营业，还要受到市场管理限制这呀那的。

    可以独立开门店，简直就是个体户梦寐以求的究极形态！

    现在自由市场里面一个十来平米档口门市，租金就是五十块钱一个月，整年交就五百块。

    实际上已经有人在出高价，三五百块的来求着转租！

    分摊到每天只需要十块钱的收益，就问这生产工具便宜不。

    可惜这只是租的，随时可能被涨价、被撵出去。

    而买到就基本永久是自己的了！

    做买卖的人，哪怕不知道后来商业地产的租金和实际售价有个大概计算倍率。

    这会儿也觉得一定要搞下来！

    让卫东本来还准备说，你们要信了今天的生意，十年后来给老子磕一个，到那时候就知道商铺多值钱了。

    三十年后才开始买商铺的多半赚不到钱，但这时候买，基本跟买印钞机差不多。

    哪怕印的都是角票，也绝对不亏。

    不用，根本不用他废话。

    现场就腾出来三十多

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