第三千二百四十三章偶然的财富 (3/4)

p;  其实这样的一个情况也是属于一个偶然性，我要知道是很远，那么的值钱的话，我就会买的更多，就算贷款我也会买的更多，当时我也没有想到院子那么的值钱呀。

    后来你也知道咱们的房价也是接连的上涨，我也是有一些后悔啊。”

    这个时候三个人就觉得叶明有些装十三了，你你买了那么的一个四合院就已经非常的了得了，这个时候你还想多买几个，那我们这些没有买怎么办？

    大蜜蜜非常的疑惑的说：“别嘚瑟了，是吧，当时我也奇怪呀，名人故居这样的一个地方，那都是受到保护的，你居然能够买到手，那也是很厉害呀，现在想买根本就不太可能。”

    现在这种名人故居，要么就是在国家的某些机关单位手里面，要么就是在一些社会团体的手里面，在个人的手里面的非常的稀少，现在基本上这种名人故居的，甚至说普通的四合院，想要买到手的话要么花高价，要么就买不到完整的，你当时怎么着能够买到手的呢？

    像是名人故居，当然他的买卖肯定是有一些限制普通的四合院，在证件齐全的情况下可以买卖，这个没有问题，但是如果是说名人故居的话，买卖确实会受到一定的限制的。

    可见大蜜蜜可能确实有动过，买一些房子的这样的一个念头，打听过这方面的事情，就因为他打听过这方面的事情，所以说呢，他才知道名人故居他不是随便的买卖的。

    这个时候呢叶明笑呵呵的说：“其实也没有啦，之前我买的比较早，那个时候法律法规什么的都不是特别的完善，还有就是说我那个审核员呢，那是以前返还的对不对你也知道，倒是有一个返还政策嘛，对不对？

    名人这房子，在符合一定的条件的情况下，可以返还给他本人或者是他的后代，这样的话这个院子就可以合法地办理房产证啊，土地证啊什么的，我的这个院子呢，就是那种有合法的地契和房产证的。

    所以说呢，我买下来之后呢，我也办了房产证和土地证，这我都有双证都有的。我购买的这所有的手续什么的也都是合法的。

    后来又出台了一些保护措施，这个再想任意的买卖那些名人估计的话就不太容易了。当然如果是名人的后代他们想要卖，他们手里面有土地证和房产证，什么的话都齐全，这个OK可以购买，但是如果是单一的话或者是房产证上不只是一个人，有很多的既得利益人的话要购买的话，那就需要所有的房产证上的人呢就必须都签字，都到场同意表示同意才可以买卖。

    不然的话到时候你买房子可能会给自己买来一些麻烦。

    所以在买房子呢，它也是需要一定的技巧的，不是说什么房子都能买，什么房子你都能够赚钱，如果你一旦买到一个坚持到纠纷的房子的话，那就没有办法了就会很倒霉的。”

    这个时候呢，大蜜蜜也是若有所思的说：“对啊，其实这种情况我听我的律师也说过，就是说买房子的时候呢也是需要一定的技巧的，你给我说说呗，怎么样注意这方面的一些事情。”

    叶明这个时候他非常直接的就是说：“你的律师是很专业的呀，他能够告诉你这一些这就是很OK的一个律师，所以说他买房子不要图省那一点钱请专业的人士来办，至少那律师要强的，因为你根本不太会懂得法律的那些知识。

    房产买卖涉及到的知识也是相当多的，你不专业就请专业的人来做，至少要请个律师，如果你不希望房产中介介入的话，那就请专业的律师来做。

    我的邻居就是一个例子，我那个四合院的附近就有一个这样的一个院子，他们兄弟姐妹7个人。相关的既得利益人呢，法律认定的那种，大概有20个。

    房产证上有名字的有15个，你想一想就那一个院子，我的一个朋友买了下来，结果呢到最后都没有能够顺利的拿到手

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