第三百零二章 腾影小镇 (1/2)

　　　　三月尾。
　　　　零食快跑终于在香江完成IPO。
　　　　之所以能如此快，主要还是他个人做了一点让步。
　　　　将零食快跑的估值下拉到了120亿。
　　　　直营店超1800家加盟店八千多家，总投资超二十亿。
　　　　前前后后拿到的融资也有15亿。
　　　　120亿估值，等于是将投资回报拉了3.5倍。
　　　　陈平生个人还有零食快跑42％的股分，稀释六成股份。
　　　　差不多就是25％。
　　　　按120亿估值来计算，直接拿回来的就是30亿。
　　　　去掉前期所有投入。
　　　　“叮，恭喜宿主，获得今日收入12亿，请问是否开启随机变增？”
　　　　“开启。”
　　　　这大概就是他为什么一定要推着旗下企业上市的主要原因了。
　　　　不上市，哪能套出金手指大爷啊。
　　　　那颗熟悉的金骰子再次浮现，不停摇摆下最终停在了五上面。
　　　　这一波运气属实还不错。
　　　　一分钟，两分钟，直到五分钟过去之后。
　　　　他的银行卡才到账六十亿，而30亿本金则去了他老婆那边。
　　　　这加起来可是九十亿资金啊，再加他本来就有的四亿美金。
　　　　一波又有一百多亿可随时调动的资金。
　　　　陈平生去魔都正府，商议购买商业用地的事。
　　　　由于是建集团总部，地方上会有各种各样的优惠政策。
　　　　主要就是吸引这些大企业来他们这边更好的发展城市，以及提供税收创造就业。
　　　　四大超一线城市，深圳土地面积无疑是最小的。
　　　　因为土地面积小，它对那边的工业用地就有明确标准。
　　　　土地产出效率（项目年工业产值\/总用地面积）需不低于109375万元\/公顷\/年。
　　　　即每年工业产值不低于70亿元，才能在那边购买并使用工业用地。
　　　　这一规定旨在确保工业用地的有效利用和土地产出效率。
　　　　通过设定具体的年产值标准，促进工业用地的高效利用和产业发展。
　　　　魔都在四大超一线城市里面，拥有的土地面积是最广的。
　　　　相对来说土地出效率定得也就稍微低一点。
　　　　毕竟深圳加起来也就魔都三分之一。
　　　　他的腾影集团旗下拥有六大上市企业，肯定是能满足土地使用条件的。
　　　　这样的集团要在魔都建总部产业园，那能享受到的优惠正策明显也不少。
　　　　魔都一共16个区，他的腾飞新能源建在青浦，公益酒店建在金山。
　　　　考虑到腾影集团生态园要建的规模特别宏大，占地面积至少超三百亩。
　　　　离开房价极高的中心市区也就成了必然。
　　　　各大区长也在这些天连着拜访，都希望拉他去自己的地盘上发展。
　　　　以便更好的完成政绩啊。
　　　　陈平生犹豫再三，还是童泽兰过来跟他推荐，“别想了，你还是将生态园总部建在金山比较好，那边没有徐汇洋气更不如黄浦绚丽，胜在房价低安静啊，你集团那么多普通员工，也没有多少能买得起15万每平的高房价。”
　　　　这个倒是事实。
　　　　金山属于偏远郊区了，那边比较出名的有东林市寺，
　　　　枫泾古镇，城市外滩，花开海上生态园等。
　　　　金山也是魔都居住舒适度最好的地方。
　　　　自然环境也好，节奏慢，人文风情也不错。
　　　　他要是搬去金山那可发挥的优势条件就多了。
　　　　陈平生立即约金山这边的领导来总部谈，看看能给一些什么优惠政策。
　　　　他可不是只买商业用地，最好还能买个上百亩的住宅用地。
　　　　市区是肯定没办法批这么多地给他使用的，金山就不同了。
　　　　那边属于郊区，他过去之后就属于那个区数一数二的大集团。
　　　　这怎么滴都能多谈一些优惠政策过来。
　　　　经过整整七天商议，最终金山领导还是给他批了一块560亩的商业用地。
　　　　价格为9.8亿。
　　　　除此之外，还给他在旁边拨了一块180亩的住宅用地。
　　　　用来自建员工顶级公寓。
　　　　引进大企业去地方的最大好处就是能带来就业，消费，税收等一系列大的正绩。
　　　　很明显，按腾影集团这个体量它是能轻易拉动周边五公里房价高速发展的。
　　　

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