第11章：商业初体验！帮沈瑞珠避坑 (1/5)

　　    火车缓缓驶入站台，李玄拎着简单的行李，快步走下火车。刚出火车站，他便直接打了一辆出租车，朝着盛世华庭小区赶去。

    坐在出租车上，李玄拿出手机，给沈瑞珠发了一条微信：“沈总，我已经回到城里了，现在正在往小区赶，大概二十分钟后到。”

    消息刚发出去，沈瑞珠就回复了：“好的，我在别墅等你。”

    二十分钟后，出租车抵达盛世华庭小区门口。李玄付了车费，走进小区。刚进小区，不少保安就认出了他，纷纷恭敬地打招呼：“李副队长好！”

    李玄微微点头回应，快步朝着沈瑞珠的别墅走去。经过保安亭时，王胖子和刘克一的位置已经换了新人，想来是张总已经安排好了后续的人事调动。

    很快，李玄就来到了沈瑞珠的别墅门口。他按下门铃，没过多久，别墅的大门就打开了，沈瑞珠亲自站在门口迎接他。

    今天的沈瑞珠穿着一身简约的白色职业套装，长发挽起，露出了纤细白皙的脖颈，气质干练又优雅。看到李玄，她脸上露出了温和的笑容：“李玄，你回来了。快进来吧。”

    “多谢沈总。”李玄走进别墅，跟着沈瑞珠来到了客厅。

    客厅的茶几上，已经摆放好了一套精致的茶具和几份文件。沈瑞珠给李玄倒了一杯茶，说道：“先喝杯茶歇歇，一路辛苦了。你父亲的身体怎么样了？”

    “多谢沈总关心，我爸恢复得很好，已经可以出院回家休养了。”李玄端起茶杯，喝了一口茶，说道。

    “那就好。”沈瑞珠点了点头，话锋一转，说道，“这次找你回来，主要是想跟你聊聊那个商业项目。我准备投资一个房地产项目，资料都在这里，你先看看。”

    说着，沈瑞珠把茶几上的文件推到了李玄面前。

    李玄放下茶杯，拿起文件看了起来。同时，他心中默念：“激活商业嗅觉初级技能！”

    【叮！商业嗅觉初级技能已激活，可敏锐感知商业机会，辨别商业陷阱。】

    系统提示音刚落，李玄就感觉到脑海中多了一股特殊的感知力。他快速翻阅着文件，眼神越来越凝重。

    这份文件看起来十分正规，项目规划宏伟，预期回报率也很高，看起来是一个稳赚不赔的好项目。但在商业嗅觉初级技能的感知下，李玄却敏锐地察觉到了一丝不对劲。这个项目的各项数据虽然漂亮，但很多关键信息都含糊其辞，尤其是关于开发商的资质和资金实力，只字未提。

    “沈总，这个项目的开发商是哪家公司？他们的资质文件你看过吗？”李玄抬起头，问道。

    沈瑞珠愣了一下，说道：“开发商是宏图置业有限公司。他们给我看过营业执照，看起来没什么问题。怎么了？你发现什么了吗？”

    “我还不确定，需要再看看。”李玄说道，“沈总，你这里有宏图置业有限公司的详细资料吗？比如资质证书、资金证明、过往的开发项目等。”

    “有，我让助理整理了一份，放在楼上的书房了。我去拿给你。”沈瑞珠说道，起身朝着楼上走去。

    很快，沈瑞珠就拿着一叠文件走了下来，递给李玄：“都在这里了。”

    李玄接过文件，仔细翻阅起来。他越看越心惊，这份资料虽然看起来很完整，但很多地方都有漏洞。营业执照上的注册资金虽然很高，但却是认缴资金，实缴资金为零。资质证书也是伪造的，上面的公章模糊不清，编号也查不到对应的信息。

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