第一百四十四章 一季度 (1/5)

　　    郭阳吐槽银行尿性也不是没有道理。

    从国家的盐碱地治理政策出来后，各种相关的条文和配套政策都在不断完善。

    所以盐碱耕地和盐碱荒地的流转进程都是很喜人的。

    年前还只有200多个项目，150万亩土地。

    发展到如今，已经快突破到500万亩，苜禾1号种子订单量也达到了1200多万斤。

    也就是约60亿元的销售额。

    不过回款却只有三分之一左右。

    改良每亩盐碱地的种子投资约1250元，算上土地租金和其它投资，每亩农户需要投资2700~2800元。

    农户的投资主要由三部分组成。

    农户+银行贷款+国家补贴。

    苜禾目前收到的这笔款项基本是农户和企业自有的资金。

    国家补贴通常也是先建后补的模式。

    其余的就是贷款的这部分。

    不过这次下场的银行是农发银行，也是华夏农发集团下面的企业。

    郭阳对后续的资金安全倒不是很担心。

    农发集团可是也持有苜禾农牧5%的股份，苜禾赚多少钱，也都有它的一份。

    且郭阳看到，去年农发和国粮集团以30元\/斤买的三百多万斤种子，9000多万元的款项也已结清。

    现在他担心的是，农户改良盐碱地的进程会不会受到影响。

    如果出现烂尾项目，那就有点违背初衷了。

    事实上，

    农业企业在生产经营过程中，经常面临资金短缺问题。

    尤其是在农产品集中收购季节，资金缺口非常大。

    抵押物少，贷款非常的难。

    在土地流转经营领域也存在同样的问题，关于农户承包土地是否能抵押的问题，在法律和政策上一直存在着分歧。

    物权法和担保法都有规定，耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押。

    可以说法律层面，农村土地承包经营权不能抵押是一项近乎刚性的制度规范。

    这是农民安身立命的重要资源。

    如果实行了土地承包经营权抵押，农民一旦不能按时还款。

    结果是，农民丧失土地，华夏将出现无地的赤贫阶层，重现封建历史。

    土地抵押也将从经济问题演化为社会问题和政治问题。

    银行承担的风险很高。

    小种植户还好说，贷款不多，银行承担的风险相对低。

    但种植大户，如果想以流转农户的土地，进行经营权抵押贷款，银行会要求一次性交清流转年限的土地

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