第二百二十六章 路导，鹰皇请你拍《神话》 (4/13)

r />    董双枪瞠目结舌地看着胆大包天的路老板。

    不是哥们，你玩儿真的啊？

    “不是，不论他们成本多少，这种只租不售的想强买，好歹十几个亿是要掏的呀，你哪儿来的钱啊？”

    路宽笑道：“你看啊，那地儿现在的房价也就6000多，按他150的月租金，这租售比太特么优秀了，闭眼入啊！”

    “我觉得兹要不是这公司特别艮，非要把这楼握在手里，多出点儿钱他也许能卖。”

    董双枪看他不像开玩笑的样子，苦笑着掏出电话：“我特么算是服了你了，给你问问去。”

    也曾自诩大手笔的资本巨鳄一言不发地回来了。

    “8个亿左右。”

    路宽兴奋地一拍桌子：“差不多啊！”

    “就算他竣工完就能全部租罄，一个月1000万的租金。”

    “去掉开发商银行贷款的资金成本、公共设施的运维费用、物管、能耗，每个月的税费！”

    “我估摸着再牛逼的管理团队来也得落到500-600万。”

    “何况这是租罄的收入呢？这么贵的地儿能这么快就租出去吗？”

    董双枪默然点头道：“正常情况不可能租罄的，它一个档次的资源大厦，北大资源宾馆都差不多的价格，空了一半都多。”

    路老板点头：“就按它空置率30%算吧，算可以的了吧？收回成本也要快30年呢！”

    这当然没有动态计算租金的增长，这会儿也没人能料到后面会涨那么疯。

    5块钱在现在的北平写字楼市场已经算是高价了。

    董双枪沉吟道：“你能掏多少钱？”

    “要是真想买，我倒是可以。。。问问。”

    路老板心知肚明，你特么那叫问问嘛，随便掏几张人物卡还不把对面吓尿！

    不过老董要是真的帮自己压了价，这个人情就重了。

    他是得还的。

    “10亿吧，不考虑融资成本，给人家留至少25%的利润，你老哥的谈判难度也低一些。”

    董双枪吐出一口烟气，还是无比纳闷：“兄弟，你有那么多钱吗？”

    “这你就别管了，我怎么着借也能借到。”

    老董哑然失笑，心道你是真牛逼。

    拍着几百万的电影，就要去买十几亿的楼了。

    “行吧！哥哥给你努把力，但是不保证啊！”

    路老板亲切地一把握住董双枪的手，噙着热泪：“董哥，兹要这事儿成了，你就是我亲哥！”

    “去你的，你亲哥还不得被你算计死！”

    “哈哈哈哈！”

    董双枪领了一个艰巨的任务走了，路老板拿出纸笔写写画

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