第三百五十七章 师出有名 (2/6)

边自用码头的位置，离厂才几百米，几乎是一体的，厂区至码头甚至可以完成皮带输送，只要把码头修起来，自己买船改造密闭货仓和防潮涂层，按照目前的长江水文，2000吨级船年运营可达300天，运距1200公里的情况下，自运的每吨运输成本最长也可达40元以下，短距甚至不到30元，如果能升级卸货系统，完成自动化，甚至有可能更低。

    码头趸船也可作周转仓，省去仓储费用。

    整体算下来，船坞建造花五千万，买十三艘2000吨船改造（每条约250万+70万改造成本），便完全可以达到沿江出售60万吨\/年的条件。

    改造费，总共九千万。

    长江丰水期可以直供长三角，枯水期就只能聚焦重庆本地的销售。

    总体来说，销售规划只要做得好，产能是可以不用停的，每年一百万吨可以顶格生产，自营船返程如果能帮人拉货，每年还能额外挣几百万。

    一番商量，需要一名厂长主抓销售，一名常务副厂长来管生产，两名副厂长负责运输和日常制度管理。

    两个厂子都纳入股安建设名下，扩资变股的事，现股东就俩人，陈学兵占比97%，3%是舅舅，其他都是期权，毕亚雄也是项目提成，陈学兵也没有计较，维持原股比不变，并把厂子收益也纳入了毕亚雄的提成范围。

    筹人和管理的事，陈学兵也交给了毕亚雄。

    近期，集团账上买入3亿攀钢钢钒股权，支付信托2亿，茂田1亿，春瑛特钢8000万，另借支给股安建设9000万船坞船舶改造资金和7.5亿四川土地出让金（不包括成都），集团账上原29亿出头，现余13亿。

    茂田水泥买入导致银行负债增加1.3亿，国开行银团欠款7.5亿，总负债8.8亿。

    眼看钱又要不够用了。

    毕亚雄对成都地块的拍卖问题甚是担忧，生怕耽误接下来的建设规划。

    陈学兵却淡然表示不必紧张。

    毕亚雄不放心，打电话跟蔡志坚联系，得知集团三月以后有一笔投资资金可以退出，算了算账，认为即使拍卖价超过13亿，也可以部分延迟支付，而且建设的材料费用大多也可通过商票支付，才放下心来。

    不过他放下的心，放错了方向。

    陈学兵的意思是，这13个亿，已经完全够了。

    1月20号，国家税务总局忽然发文《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，并转发给十几个城市地方税务局，请相关城市率先按照文件执行。

    这并非新制度，土地增值税于1993年12月13日首次通过GW院颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》便正式入法，但此次明确了强制清算时限，房企满足任一条件即启动清算：

    1.项目竣工且销售≥85%。

    2.预售证满3年未售完。

    3.转让土地使用权。

    此次成立了跨省协作追缴机制，建立全国土地增值税欠税数据库，并且滞纳金计算规则升级，滞纳金=应纳税款× 0.05%×滞纳天数。

    对成本扣除凭证进行严审，符合清算条件拒不申报的，税务机关按核定利润率征税，重点打击长期挂账预收款，虚增开发成本的企业。

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