第一千五百二十二章 旧相识 (2/4)

sp; 这种深受其苦的滋味，其实也加重了他们对当司机的向往。

    于是乎，宁卫民画的这张大饼多带来的期待感爆棚，士气昂扬，就都是再正常不过的事儿了。

    此后这些人学习日语的积极性立竿见影的提高了，让负责教他们的中西良介是既高兴，又纳闷。

    高兴的是，教学工作有了更多的指望。

    纳闷的是，他也是真的完全想不通，这些人的学习积极性为什么会暴涨。

    当然，光有人手肯定还不够，宁卫民非常清楚，公司的合法准入手续，以及正式的营业场所也要尽快解决。

    所以他一边委托专人去搞定公司注册和行业准入方面的问题，另一边拜托不动产中介帮忙物色葛饰区周边的各种地块。

    最终在十月初的时候，选定了一个占地二百多坪的废弃塑封工厂作为废品回收的根据地，并以每年四百万円的价格签约，一下子就租赁了五年。

    他之所以不买，而是选择租，没有其他的原因，其实就是因为东京的地价涨得太高了。

    要知道1988年，日本全国平均地价又上涨了百分之二十。

    东京土地平均涨幅更高。

    现在别说东京银座土地已经飙升到五千万円一平米了，就是现在葛饰区的土地都涨到八十几万円一平米了。

    “一个日本能够买下4个美国”、“卖掉东京买下整个美国“之类的豪言，就是这个时候出现的惊人言论。

    如果这块地，宁卫民要买下来的话，那得花费将近六亿日元的资金。

    倒不是说他买不起，关键实在不值得啊。

    宁卫民可是比谁都清楚，用不了几年日本华丽的经济泡沫就要破裂。

    也就是说他买了这块地之后，最多一两年就要卖出，决不能留在手里。

    就不说交割麻烦，交税麻烦，就是另选地点搬家也太折腾了。

    而他更怕的是，这里的地段不比东京热门区域，要是不用于废品回收，他连拿来当停车场都嫌弃收益太低。

    万一到时候想出售了，找不着接盘侠该怎么办。

    那不是妥妥的砸手里了？

    何况他手里还有那么多的停车场呢，真要一股脑的放出来，到时候他怎么可能还顾得上这么个破地方。

    所以他想了想，还是认为付租金租上个五年期更划算，更稳妥。

    因为日本的地价虽然上去了，可以突破地球引力随意炒高吗，但租金却是不可能太脱离实际的。

    真是太贵了就没人租了，东京的房租和土地租金，可并没有随着地价的暴涨上涨得太离谱。

    说破大天去，按现在的行情，他最多也就是付出两千万日元的代价而已，要比花六个亿买下的经济成本负担少多了。

    如果他日后真要买地，为废品回收这一行建立长期根据地。

    那肯定还是要等到日本房地产泡沫破裂，全面拐头向下跌上几年，等到日本房地产已经进入交易冷淡期，再根据当时的实际情况来购买，才是最划算，最合理的方式。

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