第四百二十九章 公平交易 (2/3)
图出来，摊开之后递给江辰。
“背山面水，前面是一条江，江面上有官方规划好的一座大桥，北面就是高速入口，交通发达。”
“周边还有官方规划的教育用地和商业用地，以及一座大型三甲医院和CBD商业中心。”
“可以说，只要这些规划全部落实，那块地皮的回报至少都在十倍以上，甚至更高。”
江辰点了点头，根据这张规划图的描述，赵天赐的这个项目确实想不赚钱都难。
“然后呢？问题出在哪个环节？”
“最重要的环节。”赵子衿道：“金陵大桥的施工出问题了。”
江辰眉头瞬间皱了起来。
确实，金陵大桥的确是这一规划当中最重要的一环，因为没有这座大桥，金陵的人想过去那边至少需要两个小时，来回四小时的车程，对于地产项目的影响还需要多讲吗？
“本来这块商业用地绝对是整个规划区的黄金地段，天赐为了得到这块标王足足花了五十亿，连带着整个金陵赵家，去年一整年都出尽了风头，可谓风头无量。”
赵子衿道：“但是如今，因为金陵大桥的停工，我们金陵赵家立刻从最大的受益者，变成了第一个被拖进死局的家族。”
江辰问道：“金陵大桥为什么停工？”
“明面上是因为一户钉子户的阻挠。”
赵子衿道：“实际上你应该想都能够想到。”
“总之因为这件事的缘故，目前我们这个项目的预售资格都已经被拿掉了。”
“没有预售资格证，这个项目就不能提前预售，不能提前预售，资金自然也就无法及时回笼。”
“但为了这个项目，天赐光从正规渠道就贷了足足五十个亿，外面的融资也多达五十亿，加在一起就是足足百亿。”
“关键是除了用于买地皮的五十亿外，剩下的五十亿我一分都没见到，全被他糟蹋掉了。”
“比如明明预售证都没有，他却花了好几百万砸了一个销售中心。”
“另外还成立了一家销售公司，养了一个将近上百人的团队，其中光是管理人员就占了将近一半。”
“还有宣传和广告费的投入，甚至公关费等，偏偏正经的钱却一分没花。”
“施工方的工程费、材料商的材料费、以及所有人的工资等等。”
“这些林林总总又是十几个亿，竟然一分都没结算。”
江辰再也忍不住了，嘴角直抽的问道：“那这个项目目前到底欠了多少钱？”
“一百一十六亿。”
赵子衿闭着双眼，深吸一口气道：“目前最大的难题是下一次的还款期。”
“距离下次还款还有一个月的时间，如果不能及时还款，这个项目立刻会被破产清算，整个赵家也会因为这个项目而被活活拖死。”
这就是房地产这一行最大的弊端。
资金链绝对不能出现问题，一旦真出现了问题，立刻就是连锁反应，整个家族都会陷入万劫
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