第七十九章 租地盖房 (2/3)

没有觉得什么，毕竟他投资的地皮空着也是空着，租赁出去是可以的。

    “你租赁那幅地皮，打算开什么工厂？”

    这个年代的地皮投资者，一般都是将地皮租给工厂，这样可以避免浪费，又方便回收。

    此时的王伯元，没有反应过来，陈光良是要做地产。

    陈光良微笑着说道：“我打算在上面盖一个新式里弄，所以需要租赁你的土地二十年时间。”

    王伯元这才反应过来，忍不住笑道：“哪有租赁地皮去盖房子的，那到期后，地上面的房子，到底属于谁呢？”

    闻所未闻的事情！

    这个年轻人有些不靠谱，有些异想天开！

    陈光良则很沉稳的说道：“当然是你的。我去你那幅地皮上考察过，认为可以修建一个由四十五座三层楼的砖木结构真西式建筑，相当于有135层的住宅。我租你二十年的地皮，以及支付庞大的建筑费和其它杂费，只收二十年的租金，然后再将地皮和房子一并转交给你！”

    此话一出，王伯元立即认真起来，打量着陈光良。

    要知道，一个新式里弄的投资，可不是一个小数目，这样规模的租金加建筑费，怕是得二十万大洋吧！

    如此庞大的一个项目，居然是一个二十岁（实际不到）的年轻人来和他谈！

    “你有这个实力？”

    “王老板说笑了，如果我没有这个实力，你只管收回土地便是，毕竟土地只是租的，又不是买的！”

    王伯元点点头，这句话倒是有道理，这里面不太可能有陷阱！

    他思索着可能存在的陷阱，终于想到一条，便问道：“你盖的建筑物质量如何保证？”

    如果说，上面盖的房子只能保证在二十年时间，他是不可能租出这幅地皮的。

    很简单，他宁愿租给工厂，这样可以回收轻松一点；甚至，他宁愿空在那里，不出租，反正拥有道契的土地，比现金更加的保值。

    当然王伯元也想起一件事，最近那幅土地总是有人在上面盖‘滚地龙’，他很担心被难民群盯上，能租出去当然会更好！

    陈光良自信的说道：“这个新式里弄，我们打算按照‘三十年的保质期’来修建，你可以派人来监督。”

    说是三十年的‘保质期’，但可能五十年、一百年都没有问题。

    事实上，后世沪市的很多房子，例如‘兴业里’、‘亚尔培坊’都已经百年时间。

    王伯元闻言后，心中盘算起这笔账来：租给陈光良二十年时间，可以每年收取一笔租金，总比空在那里好；其次，二十年后回收这幅地皮时，上面的房子就可以继续由他来收租，产生巨大的利润。

    不过，这个年轻人会亏吗？

    135层房子，每月租金便是5000大洋，一年便是6万，纳税后也有5万多。这样算下来，其实也就四年时间回本。

    当然这些都是理论的情况下，如果真能‘稳赚’，那很多人都自己投资了。

    “陈老板，你原来是做什么生意的？贵公司已经发展了几个地产项目？”

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