第442章 长江广场 (3/4)

p;  长实集团的业务，目前分为五部分：发展地产、商业地产、酒店、零售百货、食品饮料。

    发展地产方面，主要是销售为主的地产开发，常见的就是住宅开发。目前，长实集团每年大约销售1500个住宅单元左右，占香港的12~15%。更重要的是，陈光良个人手中，还拥有千幢唐楼待重建，这些唐楼都位于市区，绝非新界的地皮可以比拟的。

    商业地产方面，目前已经开发完成的有：百德新街综合项目（七幢物业）、长江广场综合项目（两幢物业）、连卡佛集团大厦，正在开发的是新加坡连卡佛百货商业综合体。除此之外，陈光良个人手中，还有新加坡和日本大量的地盘和物业。

    酒店方面，目前主要是中环的香格里拉酒店、九龙的美丽华酒店、铜锣湾的富丽华酒店，都是非常高端优质的酒店资产。

    零售百货方面，是以连卡佛百货为首（高档百货），旗下又有大新百货（中低档），以及惠康超级市场等品牌。

    食品饮料方面，则是以维他奶为首，下面有大白兔奶糖、康师傅方便面、日清方便面（收购的日本品牌）、红牛、维他奶果汁系列等。

    整体布局很合理，将来当然还会继续收购和发展，但此时的规模已经是相当的大。

    长实集团的会议室。

    陈光良召开了地产会议，他开口说道：“1962~1964年，香港必然掀起地产浪潮，大家都赶着新建筑条例实施前施工，所以每年的供应量必然大增。我们长实集团需要做的是，也是把握好这三年时间，每年销售1500~2000个住宅单元。至于1965年，我们不必有什么计划.”

    稍后，地产负责人之一陆孝清，询问道：“那是否在这期间，将产生的利润去购入土地储备？”

    这是个好问题。

    陈光良当即说道：“对，不过是购入我个人手中的土地储备或海外的商业地盘，不考虑对外购入。”

    陆孝清点点头，说道：“好”

    目前一个住宅均价已经高达60港币每平方尺，一个800平方尺的住宅单元，已经是接近5万港币。未来三年时间，应该能涨到80港币每平方尺以上，搞不好100港币每平方尺都没有问题。

    而长实集团这三年时间，仅一个北角园明山的地盘（原时代影业制片厂）就可以供应2000个左右。再加上前几年购入的地盘，能保证成为当之无愧的地产霸主。

    那么这三年赚的钱，自然应该买下新加坡乌节路的商业地盘，亦或者买进日本银座的商业地盘；当然，具体能买东西，要看长实集团的资金情况。

    不过总体来看，长实集团不仅上市筹集一笔庞大的资金，如今商业也是全面开花，所以实力只会增长很快。

    稍后，陈文杰汇报了长实集团旗下的商业地产情况：“目前，我们百德新街综合商业项目、长江广场等，满足率高达98%大丸百货、铜锣湾地带购物中心、长江广场，已经成为香港商业的名片，客流量是香港最密集的区域.”

    众人面露兴奋！

    这才是长实集团真正的实力，超过置地这些英资地产商，成为香港当之无愧的地产巨无霸。

    陈光良点评道：“商业综合体或购物中心，最重要的是招商能力，要让世界知名品牌和我们建立长期的合作关系，这样我们的购物中心才有足够的吸引力。”

    陈文杰点点头，说道：“嗯，这一点我们一直谨记！”

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