第416章 1957年 (3/5)

sp;陈光良笑道：“倒不是一定要拿下，总得价格合理才行。这些教会在香港拥有不少土地，我记得铜锣湾的一个教会地皮，也被霍英栋拿下。”

    “嗯，我明白你的意思了！”

    捡漏当然最好，教会不会坐地起价的。

    香港的住宅地皮均价，已经被炒到150港币每平方尺，这是一个什么样的概念？

    以一副地皮2万平方尺为例，地皮费就要300万；而建筑费大概需要150万，形成了地皮费：建筑费达到了2:1。

    而在1955年的建筑条例刚刚颁布时，地皮费和建筑费的比例为1:1。

    300万的地皮费，150万的建筑费，如果再加上税费和利息费，总成本可能达到500万；如果按照18万平方尺的建筑楼面计算，总价值约在700万以上，利润已经不算高。

    但就算如此，香港的各大置业公司，依旧在疯狂的扩张；因为在大家看来，一副地皮依旧可以通过售楼花，赚200万的话，显然也是非常客观的。

    毕竟目前资产千万的置业公司，并没有几家！

    在过去的一年（1956），香港贸易走出低谷，贸易总额达到79.8亿港币，足足增长了15亿。工业产值更是增长迅速，达到46.8亿港币，人均GDP已经超过2030港币。

    而在1954年时，香港人均GDP才1450港币，增长速度可谓非常的快。

    有媒体就分析指出，在过去的一年（1956），香港塑胶花的产值达到8000万以上，假发产值也达到5000万，玩具产值也暴增，这是香港激增的‘新三项工业品类’。

    香港的工业，可谓迎来爆发式的增长，而长江工业集团无疑是香港工业的‘巨无霸’。

    这个集团去年创造出2.5亿港币的产值，净利润也差不多有3000万港币。

    长江工业集团虽然从事的都是‘没有太大技术含量的工业’，但如果能为香港带来工作岗位和经济发展贡献，显然也是非常值得的。

    这一天。

    陈光良便来荃湾的新丰纺织园区，刚刚建好的一幢八层工业大厦，如今已经成为成衣和纺织车间。

    他来到其中的一层，只见这里在生产‘箱包’。

    “老板，这是我们用布艺、皮具、塑料分别生产出来的拉杆行李箱.”拉杆箱的负责人柯铭，向陈光良做了介绍。

    一旁是成衣业务的负责人林建云，他负责的业务包括成衣制造、成衣品牌、皮具箱包等。

    陈光良拿了一个皮具的拉杆箱，这一看就是价值最高，外观最好看，但很难打入普通市场。

    拉杆箱的制造并不算难，就是在箱包上增加‘伸缩杆’和‘轮子’，不过要想做好一个拉杆箱，又得拥有一定的研发能力，还要拥有生产优质产品的能力。

    “注册了专利没有？”

    “在英国和美国同时注册成功，并且，已经已经准备通过空姐、飞行员这样的推销模式，向世界推销我们的专利。”

    行李箱不可能从香港大批生产，然后卖给全世界。首先是昂贵的运费成本，毕竟太占空间；其次，是各国有不同的本地爱好，就像服装一样。

    所以，T

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