第251章 又一事业腾飞 (3/5)

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    “落后就得挨打，这个电影是这样的立意！”

    “对，功夫只能强身健体，要想国家强大，我们还得学习先进的技术。”

    无疑，又是一部极其成功过的电影。

    从《霍元甲》开始，华夏电影便真正进入新阶段，时代电影的两部电影，都将打破记录，成为这一时期的‘开山之作’。

    “精彩”

    “实在是精彩”

    明星影业、联华影业、天一电影的人看完以后，脸上沉重的离开。他们都知道，华夏电影界将迎来新的强者。

    时代电影能拍出好电影，时代电影院又背靠江浙财团，其发展势头恐怕会很快。

    事实也是如此，在庄铸九的带领下，时代电影院已经开启大范围投资电影院，当然是以三四轮院线为主。

    翌日。

    陈光良在长江地产的办公室，开了个会议。

    如今的长江地产，主要是收租和物业管理。其中收租的物业，主要包括：霞飞路的五十幢三层洋房、新城花园的七幢临街四层洋房、愚园路零散洋房，及‘租地代建’三个项目的租金分红。

    作为总经理的陆元台，向大家了先做了工作汇报：

    “自从一二八事件后，上海华界的地产一落千丈，租界的情况稍微好一些。”

    “但是，租界部分地区也因为‘供大于求’，造成房屋空置、租金下调。”

    “例如：愚园路这样的地区，房子是明显空置和租金下跌；威海路的洋房，也有一定的影响；霞飞路反而供不应求；南鲸西路的情况也非常不错。”

    “租界的整体情况是，一半以上的地区是租金下跌和空置率增高，部分地区依旧是供不应求的状态。”

    如果按照前世的走势，租界房屋应该还是坚挺的。

    不过到了这一世，由于‘租地代建’、‘分层分期’的出现，导致上海房屋供应增大，所以酿成这一次的危机。

    华界基本没有翻身的可能，接下来租界将成为寸金寸土的地区。

    “财务情况呢？”

    新的财务经理吴弼超，马上汇报道：“今年上半年，我们租金收益为13.15万大洋、物业收益为1.25万大洋，并有去年的‘代建房’租金2.35万到账.上半年的合计收益为16.75万大洋。工资支出方面.”

    原本28人的长江地产公司，如今只剩下18人，其余十人已经被安置到‘平安银行’、‘香格里拉饭店’等企业。

    而剩下的18人，除了管理物业公司以外，实质上在建的工程就只有‘平安银行’的第三方监管（顾问费）。

    这18个人，一年薪水也要两三万大洋。

    养是养得起，但人力成本却是比较昂贵了。

    另外，陈光良算了一下，长江地产在保持现在的物业上，大概七年才能赚200万，也就是收回他现在的长江地产物业估值200万。

    不过，这批物业不需要急着出售，‘孤岛时期’租界的房租更高

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