第159章 大型社区的构思 (3/4)

大骂虞洽卿无耻，自己赚大头，却把他作为挡箭牌。

    郭琳爽一愣，随即想到上次洗涮陈光良的事情，随后有些不信的说道：“是他？”

    他还真不信，倒不是不信陈光良会不会干这种事，而是有些不信陈光良有那么聪明，知道南鲸政府要颁布这样的法令。

    虞洽卿笑而不语，沉默片刻才说：“二十万大洋”

    这钱赚的很轻松，他也不全部拿，事后还这边给南鲸财政部5万大洋，而他确确实实拿到15万大洋。

    郭琳爽知道，他和虞洽卿本来就不对付，一个属于粤派，一个属于宁波帮，这次也只能任由宰割。

    不然怎么办，难道还要换招牌不成？

    “行，就20万大洋。”

    陈光良带着庄俊一行人，来到大华饭店周围视察。

    关键‘大华饭店及周边’的60亩地，建筑设计是交给‘庄俊建筑事务所’，但设计理念和大概，却是出自陈光良的手笔。

    “庄先生，我的想法是拿出50亩地皮，修建150幢四层高的洋楼，这个洋楼拥有阳台，仿佛置身花园城市；同时，这150幢四层高的洋楼组建成一个大型的社区，围起来保护业主的安全和隐私，而中间还涉及一个花园和游乐场，供社区业主享用.”

    这是世界上第一个‘社区’概念，也称之为‘小区’，类似后世香港的‘大型屋邨’。

    庄俊一边听，一边拿笔记录，随后说道：“我考察过长江地产前面开发的新式里弄，给我印象最深的便是‘长江物业’发挥的作用，保安可以二十四小时巡逻、保洁能保证公共区域的环境卫生，确实让业主住得很舒服。陈老板说的这个大型社区概念，让我真的耳目一新，整体感觉就是一个隐藏在闹市区的世外桃源。非常的好！”

    足足600层，一层按照平均居住7人计算（这个时代多生），便是4000多人的社区。

    在这个时代，已经是非常庞大的人口集中点了，当然和难民区没法比。

    陈光良接着说道：“和靖安寺路、江宁路临街的房子，可以考虑下面两层商业用途，做临街铺面.”

    庄俊在纸上写、画起来，随后说道：“这是预留的这12亩商业地皮（含大华饭店），怕是不能临靖安寺路了。”

    确实有些尴尬，原来的大华饭店四周是大量的空地，显然如果把空地拿出来建住宅，反而将大华饭店封锁在建宁路临街。

    至于后世的南汇路、奉贤路，都是三十年代筑路出来的。

    陈光良原本也想筑出一条大路——南汇路，可结果一想就不对，一旦筑路，相当于把这幅地皮给分割。

    现在想想，前世业广公司之所以筑南汇路，大概率是先把大幅地块分割成小幅地块，这样建住宅更好出售或出租。

    但如今‘大型社区’概念出来，那么筑路显然是不可能的。

    后世的‘美琪大戏院’便是现在的大华饭店，梅龙镇广场便是现在周围的地皮，当然还有附近南汇路、奉贤路的住宅部分。

    60亩地皮相当于36000平米，相当于360000平方尺，如果能建高层建筑，至少可以搞出来两三千个住宅。

    “可以的，我们在靖安寺路（南鲸西路）这里修建一幢8层高的酒店，建得长一点，东边筑路，一边是酒店

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