第155章 结怨 (4/5)

p; 金城购物中心，预计将在1931年的夏季开业，正好赶在9.18前面开业。

    届时，1~4层是购物中心，5~6层是写字楼，7~8层是酒店式公寓。

    在招商方面，一定要精挑细选，不能让档次低的品牌和公司入主，这样不利于长期发展。

    恰恰是在这一点，陈光良有些担心，永安、先施、新新这些能在沪市称霸‘百货行业’，根本愿意是他们粤省人在海外的‘侨胞’经历，认识很多的供应商。

    在这一点上，是其他人没有的优势。

    当然‘金城购物中心’的特点是，以一个‘全新的商业模式’去吸引那些有渠道的人来这里开店，相当于是‘广纳百川’来弥补自己的不足。

    最后有一点，就算失败，也不管陈光良的利益，所以他才无所谓！

    第二天，恰好是陈光良和程子康约定的会面日子。

    现在的程子康可谓春风得意，他之前投资的上百万地皮，已经翻了两倍多，为公司赚了数百万的账面利润。

    至于程子康打算如何安排这些地皮——或高价出售、或建房出租，陈光良一向不进行干涉，毕竟人家也是大银行，是有自己的打算！

    另外一方面，程子康还将精力放在‘金城购物中心’上面，毕竟这可是个大项目。

    按照他们的预期，这个项目可以为金城银行带来每年35万大洋的租金，扣除地皮佣金18万，再加租金税、开支，保守每年在12万的利润。

    而总计投资45万建筑费，再加两年的租金（有一年租金可用顶手费抵消），算下来一年的利率高达15~20%，对于银行来说相当的划算。

    “整体布局方面，我们还是要参照永安、先施，不要贸然招租进来那些低档、无用的生意，这样会拉低整个购物中心的档次。另外四楼不仅要有餐厅，应该还有一个儿童游乐场，有时候顾客逛街，甚至可以把小孩子寄托在游乐场.”陈光良讲解着购物中心的关键。

    程子康点点头，说道：“很有道理，虽然叫做购物中心，但实际上也是因为我们不懂百货，所以才海纳百川，但我们则需要把好总关。”

    再这一点上，程子康还是很聪明好学的。

    两人聊了不少，程子康也越来越精通‘购物中心’的奥妙，当然这个时代的购物中心，还是有很大局限性的，但也算初步成型。

    期间程子康聊起一句话，引起陈光良的主意。

    “这个永安百货确实盛气凌人，他们不仅做百货生意，还做纺织等制造业，甚至还延伸到银行领域，吸纳外面的存款。”

    本来就是一举感叹的话，感叹永安的强大。

    而且也是事实，永安的纺织业，可是做得相当的大，资产千万的那一种。

    不过陈光良却抓住一点，并问道：“吸纳外面的存款，那我怎么没有在沪市看到过永安银行的很多门市部？”

    程子康笑道：“你不知道，现在是银行可以吸纳存款，钱庄也可以吸纳存款，永安银行可能还没有取得南鲸政府的银行牌照，所以吸纳存款也不违法的。”

    “真没有银行牌照？”

    “应该是吧！”

    陈光良又问道：“那办理银行

本章未完，请点击下一页继续阅读