第145章 起飞前夕 (2/5)

要的是，这样有助于租界的税收增加！”

    此时，他看出这些人还有些犹豫，毕竟没好处的事情，干嘛那么上心？

    此言一出，财务局的官员特纳马上问道：“怎么增加，莫非按层收税，还能价税不成？”

    放屁，那自己岂不是是在坑害同胞。

    不过也可以看出来，洋人对于收税是非常重视的。

    不然也不会发生：一些华界地区在用租界的水电，租界还想要向他们收税的决心；不过，这里面已经涉及主权的问题，所以市政府宁愿不让华界居民用租界的水电。

    陈光良随后站立起来，发表了一番演讲：“当然不是加税，而是如果可以分层销售，那么可以大大的提高市场的购买能力，从而导致资本愿意投资更多的房屋和建筑。这样一来，整个地产市场更加的活跃，建筑投资的资金增加，房屋也增加，地皮交易增加，政府的收入自然也会增加。所以，我觉得这是对工部局一个好事！”

    两部门的官员和职员，纷纷露出认可的表情。

    吴凯声也补充道：“既然法律没有说这样违法，自然其本身也是合法性的，现在唯一需要工部做的事情，就是从原来的一房一本房契，可以按照分层的多本房契，这里并不存在什么问题！”

    如果是分单元出售，那一定是现在行不通的！

    就拿公寓来说，一层还有很多单元，那样才会导致出现很多的问题，包括公共面积的处理等。

    前世的香港，是在1948年可以分层销售，当时并没有引起太大的市场变动；真正是在1954年，霍英栋的‘分期支付’、‘分单元销售’才真正把地产激活。

    最终，洋大人们商量一番后，由工务处的威廉回复道：“可行，等你们长江地产公司销售房屋的时候，我们工务局会给你们分层的房契。”

    “多谢”

    这就意味着，其他人还没有这个待遇！

    当然，洋人的地产公司，根本不会对这个‘分层房契’感兴趣。

    他们要么用于出租，要么就是整幢出售，爱买不买，总归有人购买。

    另外一方面，假设长江地产只是搞定‘分层房契’，也是释放不了太大的市场购买力；只有‘分期支付’配合‘分层销售’，才能取得最完美的结果。

    回去的途中。

    吴凯声就问道：“陈老板，我也有个问题，如果是分层销售的话，一层房屋的价格也是不菲。其实这对市场的改变并不大，但你为什么如此有信心？”

    一层房屋，价格总得5000大洋吧！

    前面长江地产的‘代建模式’，一层也是4000多的价格，说到底这哪里有‘突破’？

    吴凯声最近研究了一下长江地产，确实没有发现分层对长江地产有什么好处？

    陈光良笑道：“当然有，我们前面的‘代建模式’，说到底只是租二十年；而如今‘分层模式’就意味着业主拥有产权，仅是这方面心理作用，就有更多的人愿意投资。”

    吴凯声恍然，随后说道：“有道理，毕竟一个是二十年后规还，一个是永久的家。”

    分期支付，才是陈光良真正的杀手锏。

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