第103章 大肆购入地皮 (3/4)

/>    高成林很是高兴认识一位‘地产新贵’，做事非常的热情。因为在很多人看来，陈光良兴建了‘幸福家园’和‘阳光家园’，那就是妥妥的地产富豪。

    大家不会去深究陈光良是利用别人的资金来完成的项目，只会将这两座新式里弄的成就安在陈光良头上。

    “陈老板，你是打算修建自己的花园别墅，还是准备投资的？”高成林一边介绍这边的情况，一边打听陈光良的口风。

    陈光良说道：“都可以，总之得先看地皮。”

    高成林眼前一亮，这是不是意味着这个老板要购入的土地量较大！

    “好的.霞飞路一共是3英里（4.8公里）多一点，这里是法租界第二次扩张的新区，发展潜力很大的。”

    最后那段话，陈光良选择性的忽略。

    他觉得此时的霞飞路，完全还没有炒起来，毕竟才3000~8000大洋一幕。

    作为法租界的二次扩张地皮，其本身的升值潜力比老租界大，然后这里又逐渐发展成外国人的聚集地，又带动这边的商业，发展起来的。

    在未来的几年时间，升值潜力很大。

    霞飞路，就是后世的淮海中路、淮海西路的范畴。

    作为法租界第二次扩张的势力范围，霞飞路两侧拥有较大的地皮。

    “这里就是要出售的这幅地皮，一共是2亩5分地，业主要价6000元每亩，也就是总价1.5万大洋。”高成林热情的介绍道：“这幅地皮要是建个私家花园别墅，地理位置没得说呢！”

    陈光良汗颜，一个私家别墅的建筑费动辄都是十万两以上，甚至几十万两白银，他可建不起。

    这个年代的建筑费，是非常悬殊的，有的一座公寓大厦、商业大厦的建筑费动辄就是大几十万、百万，因为这里面的材料大多数是采取进口；相反，长江地产修建的新式里弄，采用的砖木结构，本地就有材料，故代价很低。

    比如他建的幸福家园，建筑面积10800平米，建筑费算18万；如果换做是高层公寓和写字楼，同样建筑面积至少需要建筑费50万~80万。

    陈光良询问道：“有没有道契？”

    高成林理所当然的说道：“霞飞路的地皮，基本都是有道契的。”

    陈光良点点头，随后参观其附近的地理位置来。

    这里大概是霞飞路的中段，所以价格高达6000元每亩。

    单价不是问题，重要的是未来升值的潜力。

    从1928年开始，国民政府限制租界扩张，那么租界的地皮涨幅就理所当然的远大于华界。

    愚园路那边属于‘越界筑路’，现在是租界警察巡逻，所以后面会默认租界的管理范畴。

    而法租界的霞飞路，其升值潜力无需多说。

    考察了将近一小时后。

    “我很有兴趣，什么时候让我和业主谈谈？”

    “就明天如何？”

    “当然”

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