第250章意想不到的合作邀请 (4/5)

下定决心试试这条路子，但还有几点放不下心，想请教一下罗总。”

    酒过三巡，菜过五轮，聊天内容才算正式切入主题。

    “请教谈不上，互相讨论吧。”

    “传统住宅地产，大多谈不上资源，商业地产倒是沾边，比如北面的万达但他们也是经历多年的发展，这才积累出一批商业品牌资源跟着走。”

    傅彬拿商业地产的龙头企业做比喻，说起自己的不足：“一旦跨入工业地产的模式里，我等于是白手起家，而且这方面的资源更难积累啊.”

    的确，实体制造业不比商业。

    商业可以是哪里赚钱就去哪里开店铺，反正投资成本不是很大。

    但实体制造业就不一样了，一家新厂的建设投产成本少则几千万，多则几亿、几十亿。

    要不然每个地方政府还要设立招商办干什么？

    连罗阳的情趣内衣厂都能享受三年减半税收的优惠政策。

    更不要说那些高新企业了，地方上的税收优惠直接给三免两减半，土地也是半卖半送！

    所以傅彬现在最大的问题就是相关产业资源的积累。

    “因为这条路子是新设想出来的，所以我也没有什么太好的办法。”

    罗阳想了想之后道：“只能说是有两点建议，傅总可以去试一试。”

    “哦，什么建议？”

    “第一种就是有指向性的寻找合作伙伴。”

    “指向性？”

    “我们知道一个普通常识，物流会增加产品成本，甚至影响产品销售数量。”

    罗阳建议道：“京津冀、珠三角、西部成渝都市圈只要总部不在长三角的大中型企业，且在这边还没设立分厂的，都是潜在合作目标。”

    “理是这么个理。”

    傅彬点头的同时还带着点疑惑：“我相信地方上的招商办也在关注类似企业吧？”

    这个疑问里隐含了言下之意：地方政府的招商办都搞不定，三泰凭什么能搞定？

    “因为你在搞工业地产啊！”

    罗阳笑了起来：“只要精准定位一家产业龙头企业，土地可以免费送，甚至厂房都可以建好了送.因为你是一级土地整理，土地成本如何摊薄，全在你自己，更不要说还能赚配套企业过来投资建厂的土地出让金盈余”

    解释到这里的时候，傅彬的眼睛一下子亮了起来。

    “税收优惠政策可以让地方政府给，他们也一定会愿意给！”

    已经深入研究过罗阳开发方案，傅彬甚至能举一反三。

    他积极发言道：“我还能以极低的价格拿下该片区域里的住宅用地，反正传统开发是三泰的老本行，如果有别的公司也要来抢，那就把成本摊多，高地价拍出去，我和政府合起来赚土地出让金盈余这是典型的一鱼三吃啊！”

    能说出这样的话来，足见傅彬这两天用心研究罗阳这套方案了。

    “罗总，

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