429、新的发展规划。 (2/2)

选项目渐渐超越了。

    这主要是柳语彤的理念和常人不一样。

    超市业务当然可以继续向外扩张，可要是盲目地跑马圈地，一定做不到珠城大本营这种极致服务和口碑。

    就像前世口碑做的那么好的来东超市，扩张就非常缓慢，很多时候想做好，也是身不由己的。

    所以分店的扩张要非常的慎重，宁慢勿滥，不能因为要规模而失去了口碑。

    更何况一旦失去了好不容易建立起来的优势和口碑，到了外地，很可能就会出现水土不服的情况。

    前世那些大型连锁商超后期大批量关店，她可是见得太多了。

    虽说也有网购冲击的原因，可终归到底还是地基打的不坚实。

    万龙超市还是要稳扎稳打，守住基本盘，慢慢长远发展。

    在这之前，可以先把重心放在不久后就可以开业的万龙购物中心，也叫万龙广场身上去。

    这个商业广场才是未来万龙超市向外扩张的样板，就类似前世的千达广场一样。

    只不过她要做的比前世千达更好，更精，更完美，也更成功！

    “这件事，还得找余墨聊聊。”柳语彤想着。

    目前余氏集团拿下了城北地块，计划开发成大型商贸城。

    虽然那个项目的回本周期长，但柳语彤知道，那个项目在未来确实会成为明珠城北区的地标性批发零售中心，走的是物美价廉的平价路线。

    万龙广场则相反，走的偏高端的路线，要打造成为融合时尚百货，品牌旗舰店，精品餐饮与娱乐体验的综合型商业体。

    这一北一南，一平一奢，恰好形成了互补，成为明珠城未来商业的两张名片。

    当然了，商贸城的模式不好继续往下复制，因为这个跟乌城那边比根本没优势，要不是因为余墨父亲早前就找了乌城那边的关系搞定了商贸城的五年冠名等等，他们都未必能开发出来。

    余氏集团除了这个项目外，后面基本上就没有潜力往外发展了。

    除了资金的问题，毕竟商贸城的项目投资太大了，完全把余氏集团拖住了，导致他们止步不前。

    还有就是没有后续的发展规划。

    柳语彤就是准备联合余氏搞一个商业管理公司。

    无论是余氏集团，还是她的万龙集团资金链都紧张，想要独立开发并持有更多的纯商业广场，是非常困难的。

    这种重资产模式对资金的占用堪称恐怖，开发周期漫长，回报慢。

    如果学前世某些巨头那样依赖高杠杆疯狂扩张，极有可能在几年后地产行情下滑陷入债务泥潭，最终结局无外乎断臂求生、疯狂出售资产还债，甚至更糟。

    不过有个方向完全可以做，那就是跳过重资产阶段，直接走轻资产输出的模式。

本章完