第38章 2.5%的兴奋剂 (4/7)

p;远藤的声音变了调，尖锐得有些刺耳。

    “三百亿？！”

    他迅速在脑海里计算着。西园寺家这一年虽然赚得盆满钵满，银座的大楼也产生了稳定的现金流，但净资产满打满算也就两百亿出头（没算海外的）。三百亿的贷款？这不仅是把家底都抵押了，还要把未来几十年的利润都透支进去？

    “是的，三百亿。”

    神田行长微笑着看着远藤，那眼神宽容得像是在看一个没见过世面的乡下亲戚。

    “而且，为了表示诚意，这笔贷款不需要西园寺家追加任何实物抵押。”

    “什么？！”

    这一次，远藤直接从沙发上弹了起来。

    “不需要抵押？信用贷款？三百亿的信用贷款？！”

    这完全违反了他三十年会计生涯所认知的一切金融常识。银行不是慈善家，银行是吸血鬼，是要看到你有两块钱才肯借给你一块钱的势利眼。

    什么时候吸血鬼开始改做输血站了？

    “远藤先生，稍安勿躁。”

    神田行长摆了摆手，示意他坐下。

    “我们并不是盲目放贷。我们将西园寺实业目前持有的资产进行了重估。”

    “比如……”神田翻到评估报告的一页，“您在去年年底购入的那批位于涩谷、新宿的……零散地块。”

    修一挑了挑眉。

    那是皋月在那次疯狂的下午，花了一百二十亿买回来的“垃圾地”。两米宽的过道、三角形的畸零地、甚至是垃圾回收站，种类五花八门，似乎是皋月看到哪块就买哪块一样，完全没有挑选。

    “那些地块，虽然形状不太规整。”神田斟酌着词句，“但是，在现在的市场环境下，它们的位置简直是钻石级的。根据我们评估部门的测算，这些地块的价值，比起您购入时，已经翻了两倍。”

    两倍。

    两个月。

    修一的手指在茶杯边缘轻轻摩挲着。

    即便他早有心理准备，听到这个数字时，心脏还是猛地跳漏了一拍。

    这就是2.5%的魔力吗？

    这就皋月所说的“风”吗？

    “至于利率……”

    神田行长观察着修一的表情，见他没有说话，以为他对条件还不满意，咬了咬牙，抛出了最后的底牌。

    “长期优惠利率（Prime Rate）下浮0.5个百分点。也就是……3.2%。”

    房间里安静了下来。

    只剩下暖气片里水流的“嘶嘶”声。

    3.2%。

    现在的通胀率已经接近2%，再加上地价每年超过50%甚至100%的涨幅。

    这不仅仅是便宜。

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