第290章 最终价格 (2/3)

r />    他非常清楚，如果没有那笔高达十五亿、如同附骨之疽般的赌债在身后疯狂追逼，他绝对会毫不犹豫地拒绝陆阳这种近乎“趁火打劫”的压价行为。

    作为一名在房地产行业摸爬滚打多年的老手，他深知自己手中这两个楼盘的真实价值。

    然而，现实没有如果。那笔巨额赌债就像一把悬在他头顶的达摩克利斯之剑，随时可能落下，将他彻底摧毁。

    拒绝陆阳固然容易，但拒绝之后呢？

    他依然要面对卖房还债的残酷现实。

    下一个买家在哪里？什么时候会出现？会不会比陆阳更苛刻？

    这段时间，陆阳并不是他接触的唯一潜在买家。

    但其他人要么给出的价格低得离谱，要么资金实力不足，提出各种苛刻的分期付款条件，根本无法满足他急需巨额现金的刚性需求。

    时间，是他最耗不起的奢侈品。

    每拖延一个月，他就要额外支付高达1.2亿人民币的恐怖利息！

    如果再拖上两三个月，即便最后房子卖出去了，在偿还银行贷款和赌债之后，他很可能真的会变得一贫如洗，彻底沦为穷光蛋。

    经过一番激烈的思想斗争，李朝阳终于抬起了头，他没有直接回应价格，而是问了一个关键问题，试图试探陆阳的真实实力和诚意：

    “陆总，如果您真的决定要买下这两个盘，我想知道，您承诺的收购资金…最快什么时候能够到位？”

    听到李朝阳问出这个问题，陆阳眼中闪过一丝不易察觉的喜悦。

    他知道，李朝阳的心理防线已经开始松动，这是在为最终的让步做铺垫了。

    资金问题，确实是陆阳面临的最大挑战。

    要他一次性拿出100亿的现金，是绝对不可能的。

    这笔交易必然需要引入银行杠杆，进行复杂的融资安排。

    按照国内银行常规的抵押贷款政策，对于如此巨额的存量房产抵押，想要贷到评估价值的80%本身就极其困难，风险审批会非常严格。

    更何况这是一笔高达百亿级别的单一交易，绝大多数银行都会望而却步。

    但陆阳对此早有预案。

    他深知这次机会千载难逢，必须调动一切可用的资源。

    他的计划是采用一种在后来更为常见、但在当时还算新颖的跨境融资方式——内保外贷的变体。

    具体来说，他打算利用其海外公司持有的、价值巨大的苹果公司股票作为担保，通过花旗银行等国际大行在国内的分支机构，争取获得一笔大额贷款。

    同时，在成功收购房产后，再立即将这些房产抵押给国内银行，进行第二轮融资。

    通过这种“组合拳”式的融资策略，他才有希望凑齐这笔天文数字般的收购款。

    因此，陆阳面对李朝阳的试探，展现出了极强的自信和决断力，给出了一个让对方极为震撼的承诺：

    “十天。”

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