第12章 琼州房地产泡沫 (2/3)

一个大哥大、三个BB机全部弄好，陆家贵从肖老九手里接过皮包付了钱，带着三人离开了店铺。

    有了大哥大，陆家贵立刻开始了第二步：搭建投资公司。时间就是金钱，在琼州，晚一天入场，成本就可能翻倍。

    他都懒得找报纸或电视台打广告，既麻烦又耽误时间，直接打印了几千张传单，找了一些当地老头老太太到各大房地产公司、投资公司、闹市区发放。

    传单上的内容是：

    陆氏投资（琼州）有限公司高薪诚聘英才

    1、财务总监（1名）：懂会计，懂银行，熟悉各大银行信贷政策，有成功办理过大额抵押贷款经验者优先。月薪2000元起，奖金另算！

    2、报建专员（1名）：熟悉海口市土地、规划、建设部门流程，人脉广，能把各种审批手续以最快速度跑下来！月薪1500元，奖金另算。

    3、法务专员（1名）：懂《土地管理法》、《合同法》，能起草审核土地转让、抵押、合作开发等合同，规避法律风险。月薪1200元，奖金另算。

    4、项目专员（1名）：有房地产行业经验，能协助进行地块考察、市场调研、基础测算。月薪1000元，奖金另算。”

    5、司机（1名）：需海口本地人，会开车（有驾照），熟悉海口及周边路况，机灵勤快。月薪800元，奖金另算。

    这个薪资水平在1992年的琼州，尤其是对于“皮包公司”扎堆的环境，堪称“天价”！

    那些皮包公司的普通职员，月薪不过两三百，陆家贵开出的价码直接翻了几倍，还承诺提成和奖金。

    重赏之下，必有勇夫。传单发出去不到一天，就有好多电话打到了陆家贵的大哥大上。

    有在国营单位郁郁不得志的，有在本地小地产公司觉得没前途的，还有体制内下海的。

    电话上沟通一番后，有意愿见面的，陆家贵直接将其喊到酒店来面试。

    虽然自己不太懂房地产专业，但问的问题都切中要害：

    “你认识哪几家银行的信贷部门负责人？最近成功办过多少额度的土地抵押贷？比例是多少？大概多久能下款？”

    “规划局\/建委有没有熟人？跑一个用地规划许可证最快纪录是几天？”

    “你起草过多少土地转让合同？为什么离开上一家公司？”

    “你觉得现在琼州岛的房地产市场发展前景如何？”

    “多少年驾龄？有没有出过车祸？”

    经过近乎苛刻的面试，陆家贵亲自拍板定下了核心团队：

    财务总监：周明易。42岁，原海口某国营厂财务科长，因厂子效益下滑停薪留职下海。人脉扎实，尤其与工商银行琼州分行信贷部一位实权副处长是大学同学，关系密切。对琼州混乱但充满“操作空间”的信贷环境非常熟悉。月薪谈到了2200元+贷款额度0.5%的提成！这个提成比例让周明易干劲十足。

    报建专员：王海波，34岁，琼州本地人，曾在琼山县建设局干过临时工，后辞职专门帮开发商跑手续，对海口及周边市县衙门门清，人送外号“王快腿”。月薪1500元，每完成一次项目整体审批手续，奖励1000元。

    法务专员：张正伟，27岁，琼州大学法律系毕业，在一家小律

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