第163章 无冕之王，鹅厂懊悔！ (4/6)

是不做，必死无疑了。”

    “董事长，若是真做，成本太高了。”

    “成本高，也得做，四万亿有物流基建支持，咱们可以学习王君山的路子。”

    下属却是摇了摇头：“董事长，难啊！”

    “做大型物流园，地方的确能提供4亿贷款，但5.94%的利率，五年利息就是6000万左右。”

    “王君山的唯品会做的规模大，中央+地方贴息5%，利率只有0.94%，又能省下5000万的利息。”

    “可我们京东规模太小，能不能成为重点物流项目都是问题。中央和地方的贴息，怕是连王君山的一半都没有。”

    “还有固定资产返还，王君山可以拿到25%上限，再度节省8000万到1亿。”

    “可我们京东难，搞不好连15%的补贴，都拿不倒。”

    “王君山可以凭借十个大仓，在原材料等成本最低价上，继续压低，还能再节省一个亿。”

    “可我们京东没这个实力。”

    “这样算下来，二线城市的500亩-600亩的的物流园，加上五年的贷款利息，王君山实际支出只有2.5亿左右。”

    “但我们京东不行，至少得花两倍的代价！”

    闻言，刘董都沉默了。

    现在的京东规模太小，年成交额才13亿，入不敷出，根本没有资金和号召力去建立这么大的物流园。

    目前在北上广三市建立的仓储中心，加起来只有5万平！

    即便孤注一掷，想要大手笔建物流园，也无法像唯品会一样，地方白送土地+最高贴息+最高优惠。

    前世京东2009年在帝都亦庄经开区拿地建设华北物流中心，买了200亩，地价80万一亩，直接花了1.6亿！

    面积只有王君山帝都国际大仓的一半，但京东的成本超过6亿，是王君山的两倍。

    对此，刘董都很是没脾气。

    其他产业园，原材料谈判的事，王君山都交给团队处理。

    而他，则回到滨海市。

    “再度回滨海，感觉怎么样？”王君山笑道。

    “非常好，回家的感觉！”沈怀瑾感慨万千：“没想到一出去，就这么久了。”

    “两个多月，悄然而逝。离开的时候还是短袖+空调，再回来就是长袖+深秋了。”

    王君山看着颐山云著的枫叶，笑道：“不过我们进京赶考，非常成功。”

    “对，比预想的成功多了，老板，你太厉害了，真棒！”

    沈怀瑾伸出大拇指，看向王君山的眼睛，都是小星星。

    9月初，她跟着王君山去帝都，进京赶考，唯品会上线。

    如今11月中旬，再度跟着王君山回到滨海市，回到颐山云著。

    虽然仅仅两个月，可发生了太多的事情！

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