三九二、发展 (2/3)

    黑石镇的位置勉强能往“地理中心”的方向蹭，但其实也不算很中心，

    如果放弃竞争的话，有人倒是愿意出资，加速黑石镇的蒸汽列车线路建设。

    韦恩对此没啥意见，美利加的州府主要是州政府办公和议员老爷们开会的地方，对地方的经济贡献通常不会太大，相反可能还会有副作用，

    比如说在有些利于本地的事情推进上，反而会多出很多本来不相关的人来指手画脚，然后乘机切蛋糕，

    所以他就表示会尊重镇长和议员们的决定，怎么样都行。

    信件接着往下看，镇长还给韦恩来了个“大喘气”，

    ——黑石镇正式建市变成“威奇达”以后，那就要开始征收「财产税」了。

    这年头美利加联邦还没有开始征收所谓的“所得税”，韦恩在现代社会耳熟能详的那个“地表最强税务部门”也就还没有诞生，

    但美利加的财产税，却是早都已经开始征收了。

    所谓“财产税”，也就是关于“动产”和“不动产”的税种，其中人们最关心和熟悉的一部分，就是大名鼎鼎的“土地税”和“房产税”，

    如果大概进行划分，在这个年代里，“土地税”可以简单粗暴地分为两种，

    一种是向联邦政府购买“未开拓土地”的费用，这部分很便宜，很多地主就是这样一口气在名下拥有了大片的土地，

    另外一种，则是地方政府收取的土地占用\/使用税费，这部分反而才是所谓的“大头”。

    通常而言，同样是“地主”，

    土地位于“繁华州”的地主，其身价会被默认为要比“在西部拥有同等面积土地”的地主高很多。

    究其原因，就是“荒地”和“熟地”的价格和税金并不相等。

    美利加联邦的土地和房产号称是所谓的“永久产权”，但实际上，它们其实应该被叫做“长期产权”，

    土地和房产的拥有者，需要每年都向“地方政府”交纳相应的税金，否则就会被“强制回收”。

    其逻辑是，当地的政府和民众为了某片土地的升值进行了“付出”，个人占用对应土地的“支出”也就需要相对提高，要是付不出的话，美利加很大，请换个地方。

    一片土地，比如说一个社区的地价上升了，那么居住在社区中所有住户的土地税和房产税都会上升，

    有些家庭的收入如果跟不上地价和房价的上涨，就会逐渐无法支付相应的税金，于是就只能搬离，或者等着被没收相应的土地或者房屋产权。

    这样就形成了美利加联邦常见的人口迁徙和流动，

    富裕社区缴纳的税金更多，相应的配套设施和居住环境也就越好，土地和房屋也就越贵，

    而逐渐缴纳不起税金的原本住户，就只能主动或者被动的搬离，让缴纳得起相应税金的人加入到社区之中。

    居住用的土地都这样，其它更值钱的土地就更是严格，

    以韦恩名下的土地而论，要是建市之后开始收取财产税了，那就是不算太少而且还会逐年上涨的一笔开支……

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