第148章 杀人又诛心 (3/9)

层，那么建筑面积就是60万到100万平。

    不管是商品房，还是商业大楼，30层到50层是需要修的，50层以上属于超高层，建筑成本更高，层数太低又不划算。

    折中，按75万平方米的建筑面积计算，每平成本只算1千，我们大约需要7.5亿人民币。”

    唐北忙道：“反正我是没钱了，又拿不到贷款，嘉宝你有钱，你增资吧，股份重算。”

    嘉宝说道：“我想好了，出售的商品房那边，可以用土地向银行申请抵押贷款。

    按中·国现在的房地产行情，陆家嘴和京城三环以内，只要项目进入到开发环节，好好宣传一下，就可以卖房了，资金回流的速度非常快。”

    “房子没修好就可以卖？”唐北惊讶地道。

    不过从去年开始，北上广虽然已经开始试点，推行房贷，但根据市场调查，主动申请房贷的人现在很少，这和美国相反，中·国还没有提前消费的观念，所以目前我们在商品房的投资也不能过大。”

    唐北张了张嘴，好吧，他也不懂。

    嘉宝道：“商品房这边暂时不用我们增加资金，商业大楼那边需要增加大笔的投资。

    目前计划有一半土地用来建商品房，商业大楼占一半，因为成本更贵，大约4亿人民币。

    湿虎，我先增资三千万美元，美国斐乐的分红快出来了，打完这个赛季，你又可以拿到两三千万美元的代言费，咱们的股份不用重算，还是五五分成，你一半我一半。”

    “那行。”

    唐北一想也是，他只提醒道：“嘉宝，我们在银行界没有人脉，主要的投资还是要放在唐嘉电子那边。”

    “当然，原则上我们要根据资金回流的速度，和资产负债率，来决定推出新盘的速度，以免资金链断裂。”

    “再说了，以现在北上广的发展速度，我们只要买几块地皮放在那里，就可以吃到城市发展的红利，地皮的增值速度非常快的。”

    “这样不太好吧？政府卖给我们地皮，不是让我们放在那里吃红利的，得投入资金加快城市发展。”

    “调查报告显示，你们那个香江有几个大房地产商现在就是这么干的，政府也没有限制政策。”

    “啊？”

    “你们刚刚进入市场经济，像这种情况，可以出台相关政策，如果购入地皮在一定的期限之内不动工，政府有权收回地皮和进行高额处罚。”

    “咱们还是动工吧，我们的投资重心是制造业，要靠政府支持的，不能坑他们吧？”

    “湿虎，你可真没有成为奸商的潜质。”

    “那太好了。”

    “哈哈！”

    3号，迈阿密体育馆。

    七点半，双方公布首发阵容。

    公牛队：维尔·佩尔多，丹尼斯·罗德曼，斯科蒂·皮蓬，迈克尔·乔丹，BJ·阿姆斯特朗

    热火队：唐北，格兰特·朗，格伦·莱斯，凯文·爱德华兹，艾弗里·约翰逊

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