第三百七十八章 可以拿letterB换！ (4/6)

terB？”

    陈廷骅这时候认真的问道。

    “如果伯父手里的资金不趁手，可以用letterB顶价的。”

    “我这边可以收letterB！”

    李长河微笑着说道。

    “这样嘛？”

    陈廷骅这时候则是思索了起来。

    说实话，letterB对于他们这种小地产商来说，属于无奈之举。

    毕竟好的地块买不到，也没钱没那个资本，就只能想方设法的从农户手里买换地权益书，变相的从港府手里买地。

    但是现在，换地权益书虽然价格涨了一些，可是也遇到了困境。

    这个困境就是，港府不兑付！

    换地权益书没有时间限制，但是不是你随意能兑付的，它的兑付前提是港府手中有足够的开发楼面，才能给你兑付。

    但是现在，港府这边也遇到了一个问题。

    农地当初设置的兑换比例是5比2，这个比例在当时，是合适的。

    但是这几年地产的发展，公用占地面积越来越大，5比2的比例已经不合适了，也就是说，每开发一块土地，如果用5比2的比例去兑换换地权益书，那港府手中实际的兑付楼面是不够的。

    它是亏损的，兑换的越多，港府亏损的越多。

    这种亏自己的事情，港府是绝对不会继续做的。

    所以后续，港府对新界的土地就不开发了，哎，它不玩了！

    现在就导致了，换地权益书名义上可以兑换土地，但是实际上，它没什么效用。

    毕竟开不开发的主动权，在港府手中，港府装聋作哑，你拿着换地权益书，也没什么卵用。

    而且换地权益书目前只能兑换新界的土地，搞不了其他地方。

    像九龙港岛这些隶属于港府自己持有的土地地产，傻子都知道商业价值高，它不可能允许你兑换。

    所以换地权益书这玩意儿，有价值，但是又没太有价值。

    对于陈廷骅来说，这东西现在有些鸡肋。

    目前南丰集团的手中，持有大概60万尺的权益书，一部分是甲种，绝大部分是乙种，这些换地权益书的价格合计起来，能价值一亿左右。

    可是即便是如此，陈廷骅估计了一下，还是不太够。

    他自己目前能拿出1.5亿的现金，如果公司再抵押一部分，也可以贷款一部分资金，不过这样一来，风险太大了。

    “伯父，如果还是不够，你可以找人合伙！”

    “不过我这边，优先收购换地权益书！”

    李长河这时候主动冲陈廷骅说道。

    说白了，他也是透过陈廷骅的口，把自己收购换地权益书这个口风放出去。

    换地权益书这东西基本上都在

本章未完，请点击下一页继续阅读